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数据研究—— 2023 年 4 月保利 & 万科销售数据_世界速看

时间: 2023-05-01 21:08:20 来源: 雪球

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@雪球达人秀@雪球创作者中心@今日话题


(资料图)

$ 保利发展 ( SH600048 ) $$ 万科 A ( SZ000002 ) $$ 滨江集团 ( SZ002244 ) $

各大平台的 4 月销售数据出炉,保守起见还是用克尔瑞的数据,之前看 30 城数据就说过了,1、2 线城市复苏持续,头部企业复苏持续,在 4 月销售数据当中得到了充分验证:

保利巩固了大哥的地位,万科还在回正的路上!

根据克尔瑞数据,1-4 月百强房企销售金额继 3 月转正后,4 月增幅扩大至 9.7%,转暖数据进一步巩固!

保利的数据还是相当亮眼,都这么大体量了,4 月权益销售环比增长了 2%,同比更是增长了 61%,累计同比增长回到了 38%,4 月创下了今年权益销售的最高值,但 4 月销售的权益比高达 78%,这个权益比大概率是和推货有关!

万科的数据就相当 " 稳定 " 了,依旧维持了 65% 的权益比,4 月单月权益销售 212 亿,同比还少了 3%,全年同比依旧没有回正,这倒是感到非常意外,但中指院给出的数据累计是增长了 20%,差别太大,还是等着看公司公告能有多少吧!

得亏 4 强当中也就保利和万科在 A 股,中海、碧桂园和已经快要超越万科的华润都在港股,万科这个表现属实有点廉颇老矣的感觉!

总的来说,在一片质疑声中,头部的房地产公司还是奋勇向前,后面计划把 A 股其他几个公司:蛇口、华发、滨江、金地的数据都拉出来做个对比,港股内房就不列了,研究这几个 A 股公司基本够用了!

最后,克尔瑞公布的华侨城 A 本月的全口径是 165 亿,同比去年的 104 亿增长了 58%,排名回升至 36,也算是在复苏了吧,不过呢,华侨城 A 的数据一向不能太当真,看个乐子就好!

/xz

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